договор соц найма

Действителен ли договор соц. найма жилья?


Есть соц. найма жилья от 2000 года. Дом тогда принадлежал МинОбороны. В 2007 году дом от МинОбороны передан муницип. властям. Они, в свою очередь, передали дом в оперативное управление МУП «Жилремэксплуатация». С этим МУП мы заключили новый соц.. Через некоторое время прокуратура признала этот договор недействительным по причине его несоответствия Типовому (который утвержден ПП РФ от 21 мая 2005 года №315 «Об утверждении типового социального найма жилого помещения»).

Договор соц найма


Одной из сторон по социального жилых помещений выступают наймодатели — органы местного самоуправления и муниципальные организации в отношении муниципального жилищного фонда, а также государственные организации в отношении государственного жилищного фонда. Другой стороной могут быть только граждане, среди которых выделяется наниматель, который заключает договор.

В социального найма также указываются члены семьи нанимателя, которые проживают (намерены проживать) совместно с ним и, что следует особо подчеркнуть, согласно гражданскому и жилищному законодательству (п.

Договор социального найма


По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Предметом договора могут быть помещения (квартира, жилой дом, их часть), находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаваемые гражданам.