договор ипотеки

Доверус. ру


Договор ипотеки – это кредитное соглашение, в котором в качестве залога выступает недвижимое имущество. Сторонами по данному виду договора являются: залогодатель (заемщик) и залогодержатель (банк, предоставивший кредит). Залогодатель и залогодержатель должны обладать право – и дееспособностью. Если юридические лица выступают сторонами по ипотеки, их учредительные документы не должны содержать условий, ограничивающих право передачи имущества в ипотеку.

Договор ипотеки квартиры (скачать образец)


Ипотечный представляет собой, при котором осуществляется залог на недвижимое имущество. Ответственные стороны здесь называются Залогодержателем и Залогодателем. Первым обычно является банк, который выдает кредит на ипотеку, а вторым заемщик.

Залоговым предметом может быть жильё, которое описывается в, с указанием местоположения, стоимости и так далее. Залогодатель и Залогодержатель совместно определяют оценочную стоимость предмета.

Договор ипотеки. Общие правила для договора


Указанный выше договор заключается с соблюдением всех правил Гражданского кодекса РФ о заключении, а также положений ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Рекомендуем прочесть:  доверенность на оформление земли

Сторонами по ипотеки выступают залогодержатель и залогодатель.  В качестве залогодержателя выступают, как правило, юридические лица (банки и так далее).  В качестве залогодателя выступает – дееспособное физическое лицо (заемщик) не моложе 18 лет.

Договор ипотеки


Ипотека (залог недвижимости) — один из самых популярных и безопасных для залогодержателя типов залога, поэтому его применение в России получило широкое распространение. ипотеки обеспечивает обычно займа, кредитные и другие обязательства. Обеспечение означает, что при неисполнении условий главного обязательства, кредитор может предъявить требование о том, чтобы взыскать сумму долга благодаря заложенному недвижимому имуществу и иметь перед другими кредиторами преимущество (статья 334 Гражданского Кодекса РФ).

Ипотечный договор


При одобрении выдачи кредита на покупку недвижимости банк предложит заключить ипотечный договор. Этим документом вы передаёт покупаемое жилье в залог.

Рекомендуем прочесть:  Право распоряжение квартирой

Согласно законодательству, сторонами ипотечного являются банк (залогодержатель) и заёмщик (залогодатель). Клиент кредитного учреждения должен быть дееспособным (вправе заключать сделки) и иметь возраст не меньше 18 лет.

Образец договора ипотеки


____________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодатель», в лице _____________ ______________________, действующего на основании ________________________, с одной стороны, и ____________________________ __________________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице ________________________________, действующего на основании ________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.

Сам себе юрист


1.1. Настоящий заключен с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по договору ________________ (кредита, займа, поставки, подряда, аренды, долевого инвестирования строительства и т.п.) №_______, заключенному Сторонами «_____» ________ _____г. в г. __________________________

1.4. Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Залогодателю, вытекающих из Основного договора, из стоимости заложенного по настоящему Договору имущества Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.